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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 運用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

2020年8月資產(chǎn)評估

卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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運用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

  • A、被評估房地產(chǎn)能夠正常使用
  • B、被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
  • C、被評估房地產(chǎn)未來售價可準(zhǔn)確預(yù)測
  • D、被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得
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政府實施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低。這是一種

  • A、功能性貶值
  • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • C、實體性貶值
  • D、非評估考慮因素

依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價表述中，不正確的是

  • A、基準(zhǔn)地價是區(qū)域性地價
  • B、基準(zhǔn)地價是平均地價
  • C、基準(zhǔn)地價是單位土地面積的地價
  • D、基準(zhǔn)地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

采用常場法評估房地產(chǎn)價值時，選擇參照物的要求有

  • A、與被評估房地產(chǎn)用途相同
  • B、與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
  • C、赟估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近
  • D、與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
  • E、與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

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